+++ FRISCH RENOVIERTE 3 ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIT BALKON +++

76189 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Patrick Rohrer, karlsruher-immo.de - Rohrer Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Rohrer
  • Firma
    karlsruher-immo.de - Rohrer Immobilien GmbH
  • Adresse
    Siemensstraße 2c
    76287 Rheinstetten
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07242-9349691

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RO-53362
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberreut)
    76189 Karlsruhe
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 10,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    367 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis
  • Nebenkosten
    205,28 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2012
  • Gültig bis
    16.04.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    86,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 86,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne Erdgeschoßwohnung mit 3 geräumigen Zimmern sowie einer Küche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Karlsruher-Stadtteil Oberreut mit netter Nachbarschaft. Der zur Gebäuderückseite gelegene Balkon lädt Sie zum Morgenkaffee oder auf ein entspanntes Glas Wein an lauen Sommerabenden in der Natur ein.

Ausstattung

Alle Zimmer sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmerböden wurden neu mit einem ansprechenden Vinylboden belegt. Fensterrahmen, Türen mit Zargen sowie Heizkörper befinden sich alle in einem gepflegten, frisch lackiertem Zustand. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Einziehen und wohlfühlen...

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m2 Grundfläche. Im Hausgeld enthalten sind die Gebühren für den vorhandenen Kabelanschluß.

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

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Lage

Der Karlsruher Stadtteil Oberreut beheimatet etwa 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Oberreut verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahn Linie 1, Haltestelle "Albert-Braun-Straße" ist die Anbindung in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Albtalbahnhof sowie dem Hauptbahnhof perfekt. Über das gut ausgebaute Liniennetz der Stadt Karlsruhe kommt man gut auch in alle anderen Richtungen. Über den Anschluß an die Südtangente sowie an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 1 min | Bus 10 min 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.