76189 Karlsruhe - Oberreut

+++ FRISCH RENOVIERTE 3 ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIT BALKON +++

Kaufpreis
359.000 €
82,36 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. RO-53362
Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne Erdgeschoßwohnung mit 3 geräumigen Zimmern sowie einer Küche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Karlsruher-Stadtteil Oberreut mit netter Nachbarschaft. Der zur Gebäuderückseite gelegene Balkon lädt Sie zum Morgenkaffee oder auf ein entspanntes Glas Wein an lauen Sommerabenden in der Natur ein.

Ausstattung

Alle Zimmer sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmerböden wurden neu mit einem ansprechenden Vinylboden belegt. Fensterrahmen, Türen mit Zargen sowie Heizkörper befinden sich alle in einem gepflegten, frisch lackiertem Zustand. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Einziehen und wohlfühlen...

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2021
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Wohnfläche:
82,36 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,00 m²
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
359.000 €
Nebenkosten:
205 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
377 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.04.2022
Energieträger:
KWK fossil
Endenergiebedarf:
86,3 kWh/(m²*a)
Baujahr:
2011
Ausstellungsdatum:
17-04-2012
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m2 Grundfläche. Desweiteren ist im Kellergeschoß ein Waschmaschinenanschluß vorhanden, der genutzt werden kann. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Wohnung gestellt werden.


Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten?
Wir sind seit über 10 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen oder vermieten erfolgreich die Immobilien unserer Kunden. Kontaktieren Sie uns !

Der Karlsruher Stadtteil Oberreut beheimatet etwa 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Oberreut verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahn Linie 1, Haltestelle "Albert-Braun-Straße" ist die Anbindung in die Innenstadt von Karlsruhe oder zum Albtalbahnhof sowie dem Hauptbahnhof perfekt. Über das gut ausgebaute Liniennetz der Stadt Karlsruhe kommt man gut auch in alle anderen Richtungen. Über den Anschluß an die Südtangente sowie an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ansprechpartner
Patrick Rohrer 07242-9349690

* Pflichtfelder

Über uns

Seit 1998 in der Branche tätig, 2005 als Einzelfirma von Patrick Rohrer gegründet und 2009 in die Rohrer Immobilien- und Dienstleistungsgesellschaft überführt sind wir heute ihr erfahrener und zuverlässiger Partner für alle Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien und Grundstücken. GEHT NICHT - GIBT'S NICHT.

Kontakt

07242-9349691

Socials

Folge uns auf diesen sozialen Plattformen :

Copyright 2021 bei karlsruher-immo.de

Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Bitte wählen Sie hier Ihre gewünschte Einstellung zum Speichern von Cookies. Bitte beachten Sie, daß bestimmte Inhalte oder Angebote nicht angezeigt werden oder nutzbar sind, wenn Sie nicht alle Cookies akzeptieren. Sie können Ihre Auswahl unter dem Link "Datenschutz" jederzeit ändern.

Sie können Ihre Auswahl über den Link auf der Datenschutz-Seite jederzeit widerrufen oder ändern.

You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close